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包河某盘跳涨3800元仍引800组筹 调控悬而未决投资客抢收

来源:网络 作者: 时间:2020-05-22

编者按:合肥物价局毅然取消备案限价之后,多家楼盘价格涨幅喷薄而出,滨湖楼盘火箭上涨3000-4000元/㎡,庐阳新站楼盘涨幅纷纷直追其后。说好的防止大涨大跌,就这样听之任之?且先放下后续调控动作的疑问。诸多楼盘价格直线上升,究竟购房者的接受度怎样?目前这些热盘案场人气如何?投资客有没有因价退却?刚需是否能买到房 源?带着疑问,本站独家策划《破限之后》,直击一线楼盘案场,第一时间传递市场最新动态。

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百瑞讯(资讯中心记者 张浩)一边是800余组客户苦守289套1.3万精装房,另一边则是并不对外销售均价1.1万的毛坯房源,面对曾经被喻为包河“最后的洼地”,解除限价之后包河工业园区似乎也要把刚需抛弃。

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定向销售最低价5995元/㎡ 包河纯新盘一栋楼两个价

“去年就开始关注这个盘了一直在等着,可备案价出来之后傻眼了,对外销售的均价11200元/㎡,定向销售的才7000元/㎡”。家住包河苑的孙先生在包河某纯新盘B盘看房时表示。

近日,包河纯新盘B盘一口气备案7栋高层共930套房源,均价8354.66元/㎡;然而看似低价的备案内里却“暗藏玄机”。

本站发现,在B盘备案里凡是01户定向销售的边户,均价都在7字头左右,而其他对外销售的房源均价则都在11000元/㎡以上,因此整体备案价格由于7字头的低价房源,而拉低成了8354元/㎡,7#楼几乎全部为内定。

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(包河纯新盘备案价 来源:合肥市物价局)

据该盘置业顾问表示:“定向销售的价格是针对本项目合作单位,这一部分的房源已被锁定,不会对外销售,目前其他房源认筹工作还未展开,具体信息等通知。”

据悉,该盘自2014年5月以354万/亩成交价摘得后始终未对外销售,而彼时楼面价仅为1830.9元/㎡。

包河区某盘营销策划经理对本站表示:“这样的情况很正常,该盘靠内部关系户都足够将前期备案的房源去化干净,所以认筹不认筹也没什么意义,不如做个顺水人情。”

而此前,政务区当代ΜΟΜΛ10#楼备案中也有定向销售的房源,价格也较对外销售的房源要低2000元/㎡。

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