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刚需房源迎集中放量 有楼盘将一次性推出1266套房源

来源:网络 作者: 时间:2020-05-22

近段时间以来,关于楼市有“降温”趋势的报道不绝于耳。根据上海易居研究院发布的《2018上半年40城土地市场报告》《2018年上半年10城二手房市场报告》等报告显示,今年上半年,无论是土地市场还是二手房市场,均呈现出不同程度的下行趋势。

市场后续会如何发展,仍会有诸多不确定因素。不过就杭州而言,市场供应的速度正处于“快车道”。

多个刚需盘集中入市

上周五,位于萧山义桥板块的·东旭府领出1266套房源的预售证。这也是今年以来一次性领出房源量最多的住宅项目之一。

据了解,东旭府此次领出预售证的房源,均价约为18443元/平方米(含精装修标准3000元/平方米),90平方米以下的小户型房源占比约7成,其中80平方米左右户型房源共有462套,90平方米左右户型房源422套。其余房源户型面积约为105平方米和120平方米。

作为刚需客群外溢的主要承接区域之一,义桥板块目前在售项目并不多。上一次开盘还是半年以前,为不远处的江湾城,当时开盘价格约为15000元/平方米。

位于大江东临江街道的润东府,也一次性领出了项目所有房源的预售证,其中住宅房源为276套,户型面积为78—105平方米之间。其中90平方米以下户型均价11000元/平方米,90平方米以上户型均价为11500元/平方米。

萧山新街板块的中南·君奥时代,也领出了新一批房源的预售证,共有268套房源,其中90平方米以下房源有160套,均价为20500元/平方米(含装修标准2800元/平方米);90平方米以上房源有106套,均价为21000元/平方米(含装修标准2800元/平方米)。值得注意的是,君奥时代此次推出的房源中,还有部分74平方米户型房源,入门门槛相对较低。

6月份刚推出了高层房源的荣安·翡翠半岛,此次领出了部分洋房房源的预售证,共282套房源,户型面积约为90—140平方米之间。其中2、3号楼房源均价为21262元/平方米;4-11号楼房源均价为20522元/平方米(含装修标准3500元/㎡)。

此外,萧山市北板块的滨江·江南名府和新街板块的·翡丽公园、余杭西溪板块的香港兴业·耦园等项目也领出了新一批房源的预售证。据不完全统计,仅上周(7月2日—7月9日)期间,杭州市区就有10多个项目领出了住宅房源预售证,新增房源供应量近3000套。

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